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二手房网签提供的具体证件和流程
     发布时间:2018-01-29   【字体:
  

  卖方:1身份证明(居民身份证、护照、军官证、士兵证、港澳台身份证)2、婚姻关系证明3、户口簿4、房屋产权证书5、房屋有共有人的书面意见书及身份证明;6、委托办理的,需提供公证委托书和受委托人的身份证明;7、属政策性住房的提供单位出具的放弃优先购买权声明书及国土部门土地出让手续;8、未成年人的提供监护人身份证明和监护人与房屋权利人关系证明,并须提供出售房产是为了未成年人利益(教育、健康等方面)的公证保证书9卖方为单位的属企业提供营业执照,属事业单位提供法人代码证,国有企业事业单位提供上级主管机关(或人民政府国有资产管理部门)批准同意出售国有资产的文件,集体所有制企业转让房屋须有职工代表大会通过同意转让的决议和上级主管部门的批文,股份制公司、有限责任公司、三资企业转让房屋须有企业章程及其章程规定的董事会或股东大会同意转让的决议;10县不动产中心提供的房屋所有权未抵押未查封等状态核查表。 

  买方:1身份证明(居民身份证、护照、军官证、士兵证、港澳台身份证)2委托办理的,需提供公证委托书和受委托人的身份证明3买方为港、澳、台同胞、境外人员或外资、全资企业需提交国家安全机关的准售证明4买方为单位的属企业提供营业执照属事业单位提供法人代码证,单位委托书,法人身份证明书,法人身份证,受委托人的身份证明。 

  二手房网签流程 

    ①开具房屋所有权未抵押未查封等状态核查表(江北政府服务中心一楼县不动产中心提供) 

    ②县房产局网签二手房买卖合同 

    ③开商品房买卖备案记录证明(地税交税用) 

    ④地税局交税 

  所有材料交江北政府服务中心一楼县不动产中心窗口受理发放不动产权证书 

 

 

 

乐东黎族自治县住房保障与房产管理局             

2018129日