7月2日，乐东黎族自治县2026年物业管理联席会议第一次会议在县政府三楼会议室召开。会议深入学习贯彻住房城乡建设部及海南省关于物业服务领域突出问题集中整治的工作要求，分析研判全县物业管理形势，研究部署下一阶段重点任务。县政府副县长王超主持会议并讲话。县物业管理联席会议制度成员单位及有关镇政府负责同志参加会议。

会议通报了全县物业服会议传达了《关于扎实开展物业服务领域突出问题集中整治推动物业服务水平提升的指导意见》《全省“治理物业服务突出问题”重大民生实事集中整治具体实施方案》文件精神，并对《乐东黎族自治县“治理物业服务突出问题”重大民生实事集中整治具体实施方案》进行了解读。

务领域突出问题整治情况。县房管局作书面汇报，从完善制度体系、化解物业信访、推进专项整治、攻坚重点小区、规范维修资金及公共收益管理等方面总结了阶段性成效，同时指出当前仍存在党建引领作用发挥不充分、行业监管薄弱、普法宣传覆盖不足、物业信访高发等问题，并提出下一步工作措施。

会议研究了佛罗镇政府《关于龙沐湾温泉海景公寓物业交接工作有关情况的请示》。该小区物业矛盾纠纷由来已久，涉及开发企业、物业公司、业主等多方利益，历史欠费叠加、新旧物业交接复杂，已超出单一职能部门处理能力，是“候鸟小区”治理难题的典型缩影。会议强调，要坚持法治思维，依法推进业主大会成立等基础性工作，从根本上破解僵局；各相关职能部门要主动靠前、协同配合，协调水务、供电部门保障基本供应，推动历史欠费追缴及司法执行相关工作，做好临时物业接管期间过渡保障，确保小区基本运转秩序和社会稳定。

王超在讲话中强调，一要加快推进抄表到户。县水务局、县供电局要持续推进小区供水、供电抄表到户工作，按时保质完成年度改造计划，从源头解决居民用水用电中间环节加价收费问题。二要提高党组织在物业小区的覆盖率。县委组织部、县委社工部、县房管局要联合推动符合条件的物业小区党组织应建尽建，以组织覆盖带动服务提质。三要完善物业管理制度体系。加快《乐东黎族自治县物业管理委员会指导意见》《乐东黎族自治县业主大会和业主委员会活动规则》等文件印发实施，为物业规范管理提供制度保障。四要强化业主委员会规范化运行。属地镇政府和县房管局要加强业务指导和日常监督，确保其依法履职、规范运作，防止其异化为少数人谋取私利的工具。五要加强物业服务企业全过程监管。各单位要依职责分工，全流程加强行业监管，倒逼企业提升服务质量。六要守牢物业小区安全底线。聚焦消防、电梯、充电设施等关键领域，压实物业企业安全生产主体责任，定期抽查设施设备及专业人员配备情况，切实保障业主合法权益和人身安全。