《乐东黎族自治县抱由主城区控制性详细规划》A-12-2、A-12-5地块（九年一贯制学校项目）用地性质和规划控制指标修改必要性及修改方案批前公示

一、编制背景

为缓解乐东县抱由城区义务教育阶段的就学压力，解决学位供需矛盾日益尖锐，大班额、大校额问题。推进义务教育优质均衡发展，构建适合乐东教育发展、多样化、高质量的基础教育发展体系。因此，拟选址于抱由城区乐园路西侧，乐东县特殊学校北侧建设一所九年一贯制学校。由于现行控规与拟建项目用地需求不符，为保障项目的顺利开发建设，亟须重新拟定该地块的用地规划条件，以便对该项目的开发建设进行控制和引导。根据《海南自由贸易港国土空间规划条例》第二十条相关规定“有下列情形之一，可以依法对国土空间详细规划进行修改：（五）因公共利益、公共安全等确需修改的”，本项目符合公共利益修改要求，特编制《〈乐东黎族自治县抱由主城区控制性详细规划〉A-12-2、A-12-5地块（九年一贯制学校项目）用地性质和规划控制指标修改必要性及修改方案》。

根据《海南省人民政府办公厅关于加强国土空间规划监督管理的若干意见》（琼府办〔2021〕12号）有关规定，“一般调整是指其他用途用地调整为公益性用地、公益性用地之间优化调整”。本项目拟将二类居住用地及服务设施用地合并修改为中小学用地（080403），属于其他用途用地调整为公益性用地，符合一般调整的相关规定。

为提高规划的民主性和科学性，根据《中华人民共和国城乡规划法》《海南自由贸易港国土空间规划条例》及《关于城乡规划公开公示的规定》等相关规定，现按程序进行规划批前公示。

二、拟建设项目概述

调整地块拟建设项目为一所54个教学班（拟计划小学36个教学班。初中18个教学班）九年一贯制学校，可提供2500个学位。主要建设内容：两幢72间共9000㎡的教学楼、3250㎡功能综合楼、3050㎡艺术楼、1950㎡行政办公楼、生活用房含125套45㎡教师周转房、260间学生宿舍约13000㎡及运动场地等。

三、规划修改范围

结合《乐东黎族自治县国土空间规划（2021—2035年）》《乐东黎族自治县抱由主城区控制性详细规划》等相关规划和项目选址范围，确定本次修改范围，用地面积共计8.12公顷（122亩）。

四、用地规划条件修改

按照《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》等相关规范综合确定地块用地规划条件，具体如下地块控制指标一览表。

五、公示时间：30日（2025年4月15日至2025年5月14日）。

六、公示意见反馈方式

1.电子邮件请发送到：ldxgtj@qq.com。

2.书面意见请邮寄到海南省乐东县抱由镇1号自然资源和规划局村镇规划室，邮政编码：572500。

3.意见或建议应在公示期限内提出，逾期未反馈，将视为无意见。

4.因网络空间有限，仅公示重点内容。如需详情，请咨询县自然资源和规划局村镇规划室。

七、咨询电话：0898-85528585

附：九年一贯学校相关图纸

乐东黎族自治县自然资源和规划局

2025年4月15日