《乐东县利国镇文且水厂供水工程项目独立地块控制性详细规划》

批前公示

一、编制背景

为了解决乐东县利国镇东北部农村地区（文且村委会、红五村委会、抱告村委会、茅坡村委会）居民饮水安全问题，从根本上改善当地的饮水困难的状况，促进经济发展。乐东黎族自治县自然资源和规划局组织编制《东县利国镇文且水厂供水工程项目独立地块控制性详细规划》,同时为提高规划的民主性和科学性，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《海南省城乡规划条例》及《关于城乡规划公开公示的规定》等相关法律规定，现按程序进行规划批前公示。

二、项目位置与规划范围

项目拟选址地块位于利国镇东北部，距离利国镇镇区约18公里，拟选址地块项目范围面积为0.41公顷。

三、编制缘由

目前，乐东县利国镇抱告、文且、红五、茅坡等4个村委会共28个自然村，大部分自然村采用自打井的方式供水，目前村庄季节性缺水及未配备消毒设备，水质、水量均不能满足村民的用水需求等问题，现状供水设施已严重制约了当地经济的发展。因此，为解决居民饮水安全问题，从根本上改善当地的饮水困难的状况，促进经济发展，拟选址建设文且水厂供水工程项目。

项目选址符合《乐东黎族自治县国土空间总体规划（2021-2035年）》要求，已纳入“国空”重点建设项目安排表。但由于该项目区域尚未编制控制性详细规划，为保障项目的顺利开发建设，亟待编制项目独立地块控制性详细规划拟定用地规划条件，以便指导项目的开发建设，为此经县人民政府同意，我局启动东县利国镇文且水厂供水工程项目独立地块控制性详细规划编制工作。

四、控规内容及结论

本次控规拟建议：

A-01地块用地性质为“供水用地（1301）”。

指标体系为：容积率V≤0.6，建筑密度D≤50%，建筑限高≤12米，绿地率≥20%。

A-02地块用地性质为“农村道路（0601）”。

A-03地块用地性质为“供水用地（1301）”。

指标体系为：容积率V≤0.6，建筑密度D≤30%，建筑限高≤12米，绿地率≥30%。

A-04地块用地性质为“农村道路（0601）”。

在此基础上通过分析，项目建设后对周边影响可控，公共设施和基础设施满足需求，地块建议规划条件可行。最终确定地块用地规划条件如下表：

五、公示主要图纸

1、区位分析图

2、国土空间用地规划

3、地块分图则

为广泛征求社会各界和相关利益人的意见和建议，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《海南省城乡规划条例》及《关于城乡规划公开公示的规定》等相关法律规定，现按程序进行规划公示。

1.公示时间：30日（2024年1月15日至2024年2月13日）。

2.公示地点：乐东县政府网站（http://Ledong.hainan.gov.cn)、乐东县自然资源和规划局微信公众号和项目现场。

3.公示意见反馈方式：

①电子邮件请发送到：ldxgtj@qq.com;②书面意见请邮寄到海南省乐东县抱由镇1号自然资源和规划局村镇规划室，邮政编码：572500；③意见或建议应在公示期限内提出，逾期未反馈，将视为无意见。

4.因网络空间有限，仅公示重点内容。如需详情，请咨询县自然资源和规划局村镇规划室。

5.咨询电话：0898-85528585。

文且水厂公示材料

乐东黎族自治县自然资源和规划局

2024年1月15日