《乐东县九所科教创新先导区控制性详细规划》

批前公示

为适应海南自贸港发展对高素质应用型技术人才需求，支撑国际教育创新岛建设，高质量推进我县产业转型升级，实现创新链、产业链和人才链的深度融合，依据教育部和海南省人民政府《关于支持海南深化教育改革开放实施方案》《海南省“十四五”教育现代化规划》等文件精神，落实《乐东黎族自治县国土空间总体规划（2021-2035年）》功能传导，我局组织开展《乐东县九所科教创新先导区控制性详细规划》（以下简称“本规划”）编制工作。

一、项目概况

（一）项目区位

项目位于乐东县九所镇九所互通东北侧，乐东滨海城镇带龙栖湾低碳示范创新门户重要组成部分，大岭产业聚集区重要共组成。

（二）项目范围

综合高校预选址范围，统筹周边区域要素修正后形成本规划范围，规划范围面积221.98公顷，东侧与北侧至现状村道，西侧与南侧至长茅水库东渠。

（三）上位规划要求

项目在《乐东黎族自治县国土空间总体规划（2021-2035年）》中为乡村发展区，项目为《乐东黎族自治县国土空间总体规划（2021-2035年）》附表9：重点建设项目安排表确定的教育设施，项目符合《乐东黎族自治县国土空间总体规划（2021-2035年）》附表11：陆域规划分区内建设用地类型准入表要求。

二、规划目标与功能定位

功能定位：集国际教育、高等教育与职业教育等为一体的科教创新先导区。

规划目标：以先导区的高等、高职教育为引力，以推动区域科技创新研发与产业转型为动力，构建产城融合、产教协同、校企携手发展路径，助推乐东成为“产、城、科、教、研、学”一体化发展的科教创新型城市。

三、规划规模

（一）人口规模

总人口5.5万人，其中学生4.3万人，教职工1.2万人。

（二）用地规模

本规划区总用地面积221.98公顷，规划建设用地面积220.51公顷，占规划范围面积的99.34%，非建设用地面积1.47公顷，占规划范围面积的0.66%。建设用地包括高等教育用地与城镇道路用地，其中高等教育用地202.32公顷，城镇道路用地18.18公顷。

四、道路交通规划

近期重点强化规划区与毛九公路联系，重点建设教育一纵路、教育一横路与教育二横路，道路红线宽度分别为36米、24米、24米；远景重点强化与九所镇区以及高速公路的外部连接关系，缓解毛九公路交通承载压力。

五、开发管控

容积率：高等教育用地容积率控制不高于1.0。

建筑密度：高等教育用地建筑密度控制不高于30%。

建筑高度：高等教育用地建筑高度控制不高于45米。

六、附图

（一）区位分析图

（二）土地利用规划图

（三）区域交通规划图

（四）开发强度控制图

（五）建筑高度控制图

（六）建筑密度控制图

为广泛征求社会各界和相关利益人的意见和建议，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《海南省城乡规划条例》及《关于城乡规划公开公示的规定》等相关法律规定，现按程序进行规划批前公示。

1、公示时间：30个工作日（2023年9月13日至2023年10月12日）。

2、公示地点：乐东县政府网站（http://Ledong.hainan.gov.cn)、乐东县自然资源和规划局微信公众号和项目现场。

3、公示意见反馈方式：

①电子邮件请发送到：ldxgtj@qq.com;②书面意见请邮寄到海南省乐东县抱由镇1号自然资源和规划局村镇规划室，邮政编码：572500；③意见或建议应在公示期限内提出，逾期未反馈，将视为无意见。

4、因网络空间有限，仅公示重点内容。如需详情，请咨询县自然资源和规划局村镇规划室。

5、咨询电话：0898-85528585。

20230911 九所科教创新先导区控规 

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